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Arts Aux Bois

à Saint-Julien-En-Genevois

Maison T2 en Duplex 46m2 TOULOUSE

Name: Maison T2 en Duplex 46m2 TOULOUSE
SKU: 1634
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

— Toulouse 31200 —

155 000 €

48 m²

2 pièces

Agence Escudero

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À VENDRE CHEMIN DE LANUSSE, 31200 TOULOUSE- Charmante maison T2 en duplex Proche métro Trois Cocus, venez découvrir cette agréable maison T2 de 46 m2, mitoyenne d’un seul côté, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir.À l’étage, un palier de 3,67 m2 dessert une spacieuse chambre avec placard intégré de 17 m2 et une salle d’eau avec WC.
Une place de stationnement sécurisée (portail) mise à disposition gratuitement.
Aucun frais de copropriété
Métro Trois Cocus à proximité
Environnement calme, commodités à pied
Vendu libre de toute occupation

Référence: 1634
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr