Terrain à bâtir -viabilisé

Terrain à bâtir 500 m2 Hors lotissement Saint-Alban / Fonbeauzard
1 bis rue raudelauzette à Saint-Alban ( limite nord de Fonbeauzard), découvrez ce beau terrain de 500 m2, idéal pour votre projet de construction de plain-pied.

Le terrain n’étant pas soumis au PPRI (pas en zone inondable), un garage en sous sol y est tout à fait réalisable.
Pas de servitudes- La maison visible derrière a son propre accès individuel par l'impasse des dames blanches.

Caractéristiques principales : Terrain viabilisé, arboré et entièrement clôturé avec portail en place Forme quasi rectangulaire : environ 20 m x 25 m Exposition Sud-Est (façade de 20 m) pour une belle luminosité Emprise au sol de 200 m2, pour une maison exclusivement de plain-pied. ( Hauteur maximum de 4.5 mètres) Présence d’un puits Étude de sol G1 réalisée Hors périmètre des ABF
Un cadre agréable et un environnement préservé, sans contraintes liées aux Architectes des Bâtiments de France.
Emplacement privilégié, proche des commodités et des axes de circulation tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
(' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ')
Référence 303.Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre exclusive. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo , immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. .