Appartement T3 climatisé, lumineux avec cave, annexe et place de parking

Climatisé avec des volets roulants - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - BELLE RENOVATION ENERGETIQUE.
Quartier METRO MERMOZ, résidence sécurisée-T3 avec place de parking, cave et annexe.
Appartement très agréable, bien équipé et exposé 'Soleil levant ' pour la cuisine et séjour. Sud pour les 2 chambres.
Offre très équitable pour cet appartement rénové en totalité avec 2 chambres, très lumineux, avec ascenseur et très bien exposé & cette vue imprenable sur PECH DAVID.
Une véritable entrée distribue une buanderie séparée, la cuisine entièrement rénovée voici peu de temps avec sa loggia bien agréable s'ouvre sur le séjour.
La partie repas avec ses multiples fenêtres double vitrage et son salon ou bureau ou seconde chambre. Un couloir de distribution pour la salle de bain, les toilettes séparés et l'autre chambre avec placards. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants , Climatisation réversible en guise de chauffage individuel - une place de parking attitrée dans l'offre , une cave en sous-sol et une annexe de palier en bonus.
L'offre vise 4 lots ( appartement, place de parking ,cave & annexe appartement type box) pour une surface au sol carrez de 64 m2 pour sa partie habitable , hors loggia -dans une copro faisant l'objet de procédure en cours avec une décision de justice en faveur de la copro. Les charges mensuelles sont de 119,02 € incluant aussi l'eau.
Référence 335 en exclusivité. dernière AG du 12 MAI 2026.
(' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ')
Honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE de bon résultat avec CLASSE ENERGIE C indice 155 et CLASSE CLIMAT A indice 4.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE (EI) , Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) duTribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.