Maison 100 m² à Roubaix

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 à 5 chambres – 100 m² habitables – Roubaix – 109 000 € FAI En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir à Roubaix cette maison familiale spacieuse et lumineuse, offrant plus de 100 m² habitables et un très beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour de 28 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine indépendante à réaménager selon vos goûts. Les étages accueillent quatre grandes chambres confortables, certaines dépassant les 12 m².` Les combles aménageables (10,3 m² habitables) offrent la possibilité d'ajouter une cinquième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Une cave saine de 9 m² complète le bien, idéale pour le stockage ou une buanderie. Des travaux sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure solide, d'un DPE classé D, et d'un fort potentiel de valorisation. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image tout en réalisant un investissement malin. Prix : 109 000 € frais d'agence inclus Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez Vincent Dhenry – Groupe Invest Immo pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 21.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry