1178 m² à Cadeac

Situé au coeur d'un environnement naturel prisé, entre Saint-Lary-Soulan et Arreau, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des axes touristiques majeurs : Vallée d'Aure et du Louron, Loudenvielle, Col d'Aspin, etc Surface bâtie : 1 178 m² sur une parcelle de 24 854 m² Capacité : 15 chambres, salle de restaurant (80 couverts), terrasse (40 couverts), stationnement privé Logement de fonction : Appartement T4 + annexe de 2 pièces État général : Bon état, conforme ERP, licence 3, bail commercial en cours jusqu'en 2028 Loyer mensuel : 3 380 € HT Chiffre d'affaires 2024 : 255 776 € HT Résultat Net 2024 : 3 125 € HT Chiffre d'affaires 2023 : 244 847 € HT Résultat Net 2023 : 21 600 € HT Ce bien rare offre un fort potentiel de développement, dans un secteur dynamique toute l'année. Idéal pour une reprise d'activité, un projet familial ou un investissement patrimonial. Carte pro. CPI 65[Coordonnées masquées]00 010 Mention Carte T AC ADC 65[Coordonnées masquées]00 002