Name: Nice - rue andrioli – 2 pièces lumineux avec balcon aperçu mer
SKU: 0ZXV-XRC-JNL
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 501 € €	60 140 € €
15 ans	2 552 € €	99 435 € €
20 ans	2 084 € €	140 198 € €
25 ans	1 818 € €	185 318 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

48 m²

2 pièces

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NICE - RUE ANDRIOLI Dans un quartier très recherché, à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités, cet agréable appartement 2 pièces de 50 m² se situe au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un balcon filant exposé Sud offrant un double aperçu mer, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Emplacement privilégié, proche mer et tramway
Immeuble bien entretenu
Possibilité de transformation en 3 pièces
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre
Belle luminosité
Étage élevé, environnement calme
Double aperçu mer
Référence agence : 1297

Référence: 0ZXV-XRC-JNL

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 117 € - 1 511 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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