Montpellier Écusson — Grand T6 de 150 m² à fort potentiel, double destination bureau ou appartement

Un bien d'exception au cœur historique de Montpellier Idéalement situé à deux pas de l'église Sainte-Anne, dans le quartier emblématique de l'Écusson, cet espace de 150 m² au 1er étage vous offre un potentiel rare en plein centre de Montpellier. Anciennement exploité en tant que bureau, ce bien bénéficie d'une double destination : il peut être conservé en usage professionnel ou reconverti en appartement selon votre projet. Dans le cadre d'une transformation en logement, des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bain. Un plateau généreux et modulable Avec ses 150 m² répartis en 6 pièces dont 4 chambres, ce bien séduit par ses grands volumes et sa polyvalence. Pour les amateurs d'espaces vraiment exceptionnels, il est possible d'acquérir simultanément le deuxième appartement de 200 m² situé sur le même plateau, pour disposer de l'intégralité du 1er étage, soit près de 350 m² d'un seul tenant. Chauffage et énergie Le bien est raccordé à une chaudière collective partagée avec deux autres appartements de la résidence. Un compteur gaz individuel est d'ores et déjà présent dans l'appartement, ce qui facilite grandement l'individualisation du système de chauffage — une démarche à prévoir dans le cadre du projet de rénovation. Ce bien est non soumis au DPE.