longère 135 m² – grange + carport 40 m² – terrain 1 000 m² – secteur audencourt (caudry)

Caudry – Quartier Audencourt, secteur calme et recherché !

Découvrez cette longère familiale de 147 m² habitables, pleine de charme et de potentiel, érigée sur un terrain d'environ 1 000 m² !

Un bien rare offrant grands volumes, dépendances et stationnements multiples !

Les atouts principaux :

Environ 135 m² habitables
Grange + garage ouvert + carport de 40 m²
Jardin & terrasse de 15 m² attenante à la pièce de vie
3 chambres dont une traversante
Bureau sur palier aménagé
Cave saine et aérée (12 m²)
Stationnement 4 à 6 véhicules
Secteur prisé d'Audencourt – calme et résidentiel

Description :

Au rez-de-chaussée :

Entrée donnant sur un séjour lumineux de près de 38 m² avec cheminée bois + insert fermé
Cuisine indépendante spacieuse (26 m²) avec coin repas convivial
Salle de bains avec baignoire/douche
WC séparé
Accès direct à la buanderie (dans la grange attenante)
Accès à la terrasse de 15 m² par le séjour

À l'étage :

Palier de 5,5 m² aménagé en espace bureau
3 chambres (18,9 m² – 15,5 m² – 19,8 m²), dont une traversante

Dépendances :

Grange avec remise, buanderie, garage ouvert et grenier
Carport de 40 m² accolé à la grange
Cave saine et ventilée

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au gaz
Cheminée bois avec insert fermé
Menuiseries bois avec survitrage
Toiture ardoise
Murs briques
Tout-à-l'égout

Prix de vente : 194 500 € FAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contact :
Denis COPIN – Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 593784 )