Magnifique duplex rénové, grand garage, terrasse sans vis-à-vis et cave à potentiel

Si vous recherchez un bien à la fois atypique, moderne et plein de charme, vous allez adorer ce superbe duplex entièrement rénové, situé au calme, en plein cœur de Gonfaron.
Tout se fait à pied : commerces, écoles, services… et pourtant, vous êtes dans une petite impasse paisible, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes et les prestations.
Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 31 m² vous attend, avec porte motorisée et un bel espace de rangement.
Juste en dessous, une grande cave d'à peu près la même surface offre un potentiel incroyable : imaginez un espace détente, un spa, ou pourquoi pas une pièce bien-être atypique… tout est possible !

À l'étage, le coup de cœur continue avec une pièce de vie de plus de 50 m².
Une cuisine contemporaine avec son îlot central (table, plaque, hotte intégrée) et des équipements de qualité, ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux.
Cet espace donne directement sur une terrasse de 19 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la nature, un vrai petit coin de paradis pour vos repas d'été ou vos moments de détente.

Toujours sur ce niveau, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendants et une climatisation réversible viennent compléter le tout.

Sous la charpente, le dernier étage abrite la partie nuit :
une grande chambre avec dressing (environ 19 m² au sol), une deuxième pièce d'environ 7 m² parfaite pour un bureau ou un coin nuit, et une belle salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Là encore, climatisation réversible, confort et charme sont au rendez-vous.

Côté prestations, tout y est : rénovation complète, matériaux haut de gamme, portes à galandage, double vitrage, toiture et façade refaites, interphone visiophone, porte de garage électrique, et un DPE en C, très bon pour un bien de ce type.

Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter (vendu meublé).

Ce bien, c'est vraiment un mélange parfait entre le confort moderne et le cachet de l'ancien, avec une ambiance chaleureuse et apaisante.
Un lieu unique, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) [Coordonnées masquées] (réf. 594335 )