Zefir vous propose cette villa aux volumes exceptionnels, située dans un quartier résidentiel très recherché de Villars, à proximité immédiate de Saint-Étienne. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, calme et espace.
D'une surface habitable de 374 m², cette maison offre :
• Un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille,
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale,
• Cinq salles de bain pour un quotidien sans contrainte,
• Trois WC séparés,
• Quatre chambres spacieuses,
• Un dressing,
• De nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (salle de sport, atelier, bureau, etc.).
• Un garage double avec portail motorisé
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un superbe terrain quasi plat de 3 090 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Une piscine agrémente l'espace extérieur pour des moments de détente inégalés aux beaux jours.
Ce que vous allez aimer :
• L'environnement calme et résidentiel,
• Les beaux volumes et la luminosité des pièces,
• La maison individuelle offrant une grande intimité,
• Le potentiel global du bien, aussi bien intérieur qu'extérieur.
Côté pratique :
• Arrêt de bus Montravel (ligne 16) à 8 min à pied,
• Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 15 min en voiture,
• Écoles, collège et lycée accessibles rapidement,
• Commerces et centre commercial à moins de 10 minutes,
• Espaces verts à proximité pour les balades et loisirs.
Caractéristiques techniques :
DPE : D,
Taxe foncière : 2540 €,
Mode de chauffage : Gaz,
Distribution eau : Gaz.
Un bien rare dans un secteur très recherché. Contactez Zefir pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface habitable de 374 m², cette maison offre :
• Un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille,
• Une cuisine fonctionnelle et conviviale,
• Cinq salles de bain pour un quotidien sans contrainte,
• Trois WC séparés,
• Quatre chambres spacieuses,
• Un dressing,
• De nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (salle de sport, atelier, bureau, etc.).
• Un garage double avec portail motorisé
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un superbe terrain quasi plat de 3 090 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Une piscine agrémente l'espace extérieur pour des moments de détente inégalés aux beaux jours.
Ce que vous allez aimer :
• L'environnement calme et résidentiel,
• Les beaux volumes et la luminosité des pièces,
• La maison individuelle offrant une grande intimité,
• Le potentiel global du bien, aussi bien intérieur qu'extérieur.
Côté pratique :
• Arrêt de bus Montravel (ligne 16) à 8 min à pied,
• Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 15 min en voiture,
• Écoles, collège et lycée accessibles rapidement,
• Commerces et centre commercial à moins de 10 minutes,
• Espaces verts à proximité pour les balades et loisirs.
Caractéristiques techniques :
DPE : D,
Taxe foncière : 2540 €,
Mode de chauffage : Gaz,
Distribution eau : Gaz.
Un bien rare dans un secteur très recherché. Contactez Zefir pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations uniques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 115e4a18-7e30-453a-a7e0-a84c08
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de 374m² sur un terrain arboré de 3090m² à villars !
749 000 €
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