Maison 125m2 sur 1053m2 de terrain

Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cette maison de famille idéalement située sur la commune de FEURS, proche du centre mais légèrement écartée.

Avec ses 125m2 habitables élevés sur sous sol et son beau terrain constructible de 1053m2, elle saura vous séduire par les beaux atouts d'une maison des années 50.

En entrant, vous aurez le plaisir de découvrir une vaste entrée donnant sur un séjour d'un coté et d'une cuisine de l'autre, un bureau, un WC et une chambre.

A l'étage, 3 chambres de 11, 14 et 15 m2 et une salle de bains/douches de plus de 10m2.

Après quelques travaux de rafraichissement et d'aménagement, cette maison familiale vous apportera sérénité, avec également son extérieur clos, arboré et végétalisé.
Vous avez la possibilité d'agrandir le salon/entrée/cuisine facilement et d'avoir 2 portes d'entrées de part et d'autre de la maison et vous avez accès à la propriété par 2 rue (à votre guise).

Accolé à la maison se trouve un garage de 24m2, sur le terrain un carport de 16m2 fermé sur 3 cotés accueillera facilement la voiture familiale et une petite dépendance de 12 m2 vous servira pour ranger la tondeuse et outils de jardin car oui il y a possibilité de faire un beau jardin au milieu du verger.

Niveau technique, la maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024, chauffe eau électrique, fenêtres du bas PVC double vitrage, fenêtres du haut bois et sur vitrage, volets bois et fer.
Le sous sol a été entièrement isolé en polystyrène et les combles ont été soufflées il y a peu.
Un puits se trouve sur le terrain et est relié à la maison.

Une vidéo est disponible pour une pré visite. Plus de photos sur mon site de vente.
Plus d'informations? j'attends votre appel

Cette annonce référence 302907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 4,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr