*** VILLA CONTEMPORAINE DE 137M² AVEC PISCINE - ST JEAN DE LA BLAQUIÈRE ***
À 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault, dans l'un des plus beaux villages de la vallée de l'Hérault, découvrez une villa récente de 2019, entièrement rénovée, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Située à Saint-Jean-de-la-Blaquière, entre garrigue, oliviers et reliefs, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et confort moderne. À proximité, le Rocher des Vierges, le lac du Salagou, les villages viticoles, l'artisanat et les marchés de terroir enrichissent ce lieu de vie authentique et connecté aux atouts du Sud.
La villa développe environ 137 m² de plain-pied sur un terrain de 665 m². Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert par une baie à galandage de 6 m offrant une vue dégagée sur la nature, trois suites parentales avec dressing et salle d'eau (dont une avec WC), une buanderie et un WC indépendant.
À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble. Quelques finitions restent à réaliser, le carrelage extérieur est déjà fourni.
Cette villa ne possède pas de garage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 304473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 20 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault, dans l'un des plus beaux villages de la vallée de l'Hérault, découvrez une villa récente de 2019, entièrement rénovée, au cœur d'un environnement naturel préservé.
Située à Saint-Jean-de-la-Blaquière, entre garrigue, oliviers et reliefs, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et confort moderne. À proximité, le Rocher des Vierges, le lac du Salagou, les villages viticoles, l'artisanat et les marchés de terroir enrichissent ce lieu de vie authentique et connecté aux atouts du Sud.
La villa développe environ 137 m² de plain-pied sur un terrain de 665 m². Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert par une baie à galandage de 6 m offrant une vue dégagée sur la nature, trois suites parentales avec dressing et salle d'eau (dont une avec WC), une buanderie et un WC indépendant.
À l'extérieur, une piscine vient parfaire l'ensemble. Quelques finitions restent à réaliser, le carrelage extérieur est déjà fourni.
Cette villa ne possède pas de garage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 304473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304473
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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*** villa contemporaine de 137m² avec piscine - st jean de la blaquière ***
415 000 €
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