Maison de charme

Située au cœur de Janville-sur-Juine, à proximité des écoles, commerces et toutes les commodités, dans un cadre à la fois calme et verdoyant et central, cette jolie maison d'environ 126 m² est érigée sur un terrain de 1500 m² entièrement clos avec accès à la Juine au fond du jardin.

Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée dégagée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte et un WC.
Au premier étage, un dégagement pouvant servir de salle de jeu ou bureau, 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, deux grandes chambres en mezzanine.

Une cave voutée complète ce bien.

Les prestations:
- Les fenêtres sont en double vitrage aluminium
- Chaudière gaz récente
- Fibre optique installée
- Conduit pour l'installation d'un poêle à bois dans le séjour
- Accès à la Juine depuis le fond du jardin

Idéal pour une famille avec toutes les commodités à proximité.

Cette annonce référence 291375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr