Local commercial de 65 m2 Métro Saint-Mandé Tourelle

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Mandé Tourelle, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un immeuble récent de standing en pierre de taille. Offrant un environnement à la fois accessible et qualitatif, il constitue une opportunité intéressante pour l’installation d’une activité professionnelle ou un projet mixte.
D’une surface totale de 65 m2, ce bien actuellement vide se distingue par une configuration simple et efficace. Il se compose d’un espace principal de 50 m2, lumineux et facilement aménageable selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale ou toute activité tertiaire. Cet espace est équipé de sanitaires, garantissant un confort d’utilisation au quotidien.
Une réserve en sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur, complète le bien. Ce niveau inférieur dispose également de WC et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, notamment pour du stockage, un espace de travail complémentaire ou des archives.
Le local présente un fort potentiel d’adaptation grâce à sa configuration modulable et à son emplacement stratégique à proximité des transports et des commodités.
À noter qu’une transformation en habitation est envisageable, sous réserve des démarches administratives nécessaires. L’accord de la mairie ayant déjà été obtenu, ce projet représente une réelle opportunité pour un changement de destination ou un investissement à valoriser.
Polyvalent et bien situé, ce bien s’adresse aussi bien aux professionnels qu’aux investisseurs à la recherche d’un actif adaptable dans un secteur prisé.