Name: Maison de bourg à vendre Proche centre de Brioude
SKU: 3693
Price: 129800 EUR
Availability: InStock

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129 800 €

80 m²

3 pièces

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Idéale 1er achat ou investissement locatif Fort potentiel après rénovation
À seulement quelques minutes à pied du centre de Brioude, venez découvrir cette maison de bourg à fort potentiel, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Garage avec porte isolante récente

Pièces annexes pouvant servir d’atelier, cave ou espace de rangement

1er étage :

Cuisine récente et fonctionnelle

Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse

Deux chambres avec placards intégrés

Salle d’eau

Dernier niveau :

Grand grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire (chambre, bureau, etc.)

Fenêtres en double vitrage récentes

Cuisine rénovée

Atouts du bien :

Proche de toutes commodités

Garage

Terrasse

Grenier aménageable

Bon potentiel locatif ou projet de résidence principale pour un premier achat

Logement à consommation énergétique excessive DPE : Classe F
ERP (État des Risques et Pollutions) consultable sur https://www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Référence: 3693
Honoraires d'agence de 8.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr