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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 4 pièces au pied des pistes - les ménuires (3 vallées)
— Saint-Jean-De-Belleville 73440 —
Nos partenaires locaux
Superbe appartement sous bail commercial en rez-de-jardin, situé dans une résidence de tourisme 4 avec piscine et espace bien-être. Son emplacement exceptionnel ski aux pieds et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
L’appartement (64 m2) comprend :
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne
• Suite parentale avec salle de bain privative et WC
• Chambre double + chambre avec lits superposés
• Salle de douche, WC séparés
• Rangements
• Place de parking double - casier à skis et cave
Atouts :
• Résidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal
• Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence
• Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence
• Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel…)
La station Les Ménuires :
Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT…).
Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble.
Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux)
Montant des charges : Environ 1 500 € / an
DPE réalisé le 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
141 kWh/m2/an d’énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L’appartement (64 m2) comprend :
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon orienté ouest, vue montagne
• Suite parentale avec salle de bain privative et WC
• Chambre double + chambre avec lits superposés
• Salle de douche, WC séparés
• Rangements
• Place de parking double - casier à skis et cave
Atouts :
• Résidence récente et calme, légèrement en retrait du bâtiment principal
• Piscine intérieure, spa et espace bien-être dans la résidence
• Magasin de ski, restaurant et navette au pied de la résidence
• Accès direct au domaine skiable des 3 Vallées (Val Thorens, Méribel, Courchevel…)
La station Les Ménuires :
Située au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde, Les Ménuires offre un enneigement optimal et des pistes ensoleillées de décembre à avril. Station familiale et conviviale, elle propose tous les services : écoles de ski, commerces, restaurants, espaces bien-être, activités hiver comme été (raquettes, luge, parapente, randonnées, VTT…).
Accès facile : 20 min de la gare TGV de Moûtiers et environ 2h des aéroports de Lyon, Genève et Grenoble.
Ce bien combine confort, potentiel locatif et cadre privilégié en montagne. Une opportunité rare dans une station emblématique des Alpes !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots de la copropriété : 60 (dont 27 lots principaux)
Montant des charges : Environ 1 500 € / an
DPE réalisé le 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 610 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
141 kWh/m2/an d’énergie finale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: E00894
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces au pied des pistes - les ménuires (3 vallées)
435 000 €
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