A vendre à cognac quartier saint martin - spacieuse maison de famille

A deux pas du centre-ville de COGNAC (Charente), découvrez à la vente cette spacieuse maison de famille avec charme et beaux volumes.
Sur plusieurs niveaux, elle offre une entrée fonctionnelle avec placard, un grand salon-salle à manger convivial et lumineux car traversant, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un bureau, et sanitaires.
Le premier étage dessert trois jolies chambres dont deux avec rangements intégrés, un dressing et sanitaires.
Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, un bureau et sanitaires, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces invités ou des chambres d'hôtes.

A l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Des dépendances offrent de belles possibilités (atelier, rangement...).

L'avis du conseiller : Une maison chaleureuse, spacieuse et idéalement située pour profiter d'une vie citadine.

PRESTATIONS
- Idéalement située pour une vie citadine et familiale
- Jardin sans vis à vis sur l'arrière
- Plusieurs dépendances
- Sanitaires à chaque niveau
- Accès indépendant par une autre rue

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com