Duplex 3 pièces 63 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Publier, un duplex de 3 pièces offrant 63,37 m2 de surface utile (dont 47,79 m2 Carrez). Il est situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme et arborée de 1981 et dispose d’une loggia avec une vue imprenable sur le lac.
L’appartement est à la fois lumineux et fonctionnel et offre de nombreux rangements. Rénové en 2017 et aménagé avec soin, il bénéficie de prestations de qualité.
Il se compose comme suit :
Une petite véranda mène à l’entrée de l’appartement, ouvrant sur une pièce de vie de 21,37 m2 avec une cuisine (Schmitt) entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre sur une loggia, idéale pour profiter en toute saison d’une vue imprenable sur le lac. L’appartement comprend également une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un espace chaleureux a été aménagé en salon, offrant un véritable coin détente. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard de rangement et sa salle de douche attenante, apportant praticité.
Ce bien comprend une place de parking privative, vous garantissant un stationnement facile. Un garage peut également être acquis en supplément si vous le souhaitez.
Côté pratique, toutes les commodités (boulangerie, presse, supermarché, pharmacie…) se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles : l’école primaire est située juste à côté et les collégiens ainsi que les lycéens peuvent rejoindre leurs établissements en seulement 15 minutes à pied.
Côté loisirs, le lac se trouve à seulement 10 minutes à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du parcours, et de nombreuses balades ainsi que diverses activités sont accessibles dans les environs.
En ce qui concerne les transports, l’arrêt du bus est juste à proximité, ce qui intéressera les travailleurs frontaliers.
Vous serez à seulement 15 minutes de Thonon les bains et 5 minutes de Evian les bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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