Appartement 107m² à caluire-et-cuire

Appartement T4/5 de 94m2- Secteur Calme-Vue Panoramique et Grand Balcon

Découvrez cet appartement T4/5 en bon état général et lumineux situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages, construit en 1970.

Avec une surface habitable de 94 m² et une surface au sol de 107 m², cet appartement offre un espace de vie et de rangement généreux et confortable.
L'isolation thermique et esthétique est en cours sur la façade.
(les charges chauffage diminueront de 30%)

Appartement traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à seulement 10mn du centre de la Croix-Rousse et 5mn de Caluire le Bourg.

La vue panoramique depuis le balcon de 13 m² (plus de 2m de large) offre une belle perspective sur les environs.
L'appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC indépendants.

Commerces et transports à proximité immédiate.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654