Rare à ovalie ! t3 avec terrasse, calme et vue dégagée

L'équipe de Fratel Immo vous présente ce magnifique T3 de 65 m2 situé dans le quartier prisé d’Ovalie à Montpellier.
 
Avec sa terrasse, sans vis-à-vis et sa vue dégagée sur la nature, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
 
Un emplacement recherché
 
Ovalie séduit par son ambiance résidentielle, sa proximité avec les grands axes et sa vie de quartier conviviale. À proximité immédiate :
 
Commerces, écoles, restaurants, supermarchés,
 
Transports en commun : nouvelle ligne 5 du tramway à 10 min à pied (station déjà installée), lignes de bus à proximité,
 
Accès rapide à l’A750, l’A9 et au centre-ville de Montpellier.
 
Situé au 3e étage sur 4 d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2013, composée de 32 logements seulement.
 
Charges faibles : 120€/mois
 
Disposition intérieure
 
Séjour spacieux de 26 m2 baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse
 
Cuisine équipée haut de gamme
•Cuisine Schmidt (garantie 25 ans, posée par le fabricant)
•Électroménager Bosch
•Finitions premium : interrupteurs Legrand en céramique bronze avec LED intégrée dans tout le logement
 
Salle d’eau de standing
 
Réalisée par un professionnel (sous facture), elle se compose de :
 
Double vasque en gel coat
 
Robinetterie en bronze véritable
 
Bac à douche antidérapant (170 x 80)
 
Miroir LED avec système anti-buée
 
Deux chambres avec rangements intégrés :
- 12,8 m2
- 10,7 m2
 
Extérieur
 
Terrasse de 8,5 m2, avec dalles en grès cérame (60x60) sur plots
 
Exposition Sud-Ouest
 
Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
 
Confort et stationnement
 
Climatisation réversible Mitsubishi (3,5 kW)
 
Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé (-2)
 
Menuiserie double vitrage PVC
 
Les + du bien
 
Résidence calme et récente
 
Matériaux et équipements haut de gamme
 
Exposition optimale pour une luminosité maximale
 
Vue dégagée et arborée
 
Tramway ligne 5 à 10 min à pied
 
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
 
Intéressé(e) ?
 
Contactez Maxime pour plus d’informations ou planifier une visite.
 
Une opportunité rare à ne pas manquer à Ovalie !