Maison au pied de la dolce via

Saint Fortunat Sur Eyrieux
*** EN EXCLUSIVITÉ***
Produit rare sur le secteur.
Le charme et une histoire pour cette maison de 56m2 posée sur son terrain attennant de 605m2. C'est une ancienne gare que je vous propose d'acquérir avec un emplacement au pied de la Dolce Via très apprécié par les cyclistes.
Vous y découvrirez: un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie avec une cheminée et à l'étage 2 belles chambres. Les toilettes sont à l'extérieur et il n'y a pas de salle de bains.
Une cave et un abri en dur idéal pour du rangement ou stockage complétent le bien.
Le +++: La toiture a été refaite en 2024 et est sous garantie décennale.
Des travaux sont à envisager pour en faire un vrai cocon dans un très bel environnement. L'assainissement individuel est à prévoir.
Taxes foncières: 212€
Cette maison peut convenir autant à un projet d'habitation principale ou secondaire qu'à un projet de gîte ou projet professionnel sur un secteur très demandé. Des vidéos ou photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande.
N'attendez plus pour une visite et contactez Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 ---
Cette annonce vous est proposée par BRUNEL Jérôme - EI - NoRSAC: 813 309 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -