Maison 634m² à vielmur-sur-agout

Une adresse privilégiée offrant confort, technologie et volumes spectaculaires. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif de standing.

Découvrez cette magnifique propriété située à Vielmur-sur-Agout (81570). Elle se distingue par ses finitions haut de gamme, ses équipements modernes et ses deux logements annexes indépendants, représentant une opportunité rare.

? La Résidence Principale : Grand Standing et Technologie

Dès l'entrée (27 m²), vous êtes immergé dans une atmosphère de bien-être et d'espace.

- Espaces de Vie : Le c½ur de la maison est une pièce de vie de 86 m² avec un vide sur salon, complétée par une seconde pièce attenante de 42 m². La cuisine principale (17 m²) avec îlot central communique fluidement avec ces deux espaces.

- Véranda Exceptionnelle : Prolongez vos moments de détente dans la véranda de 60 m² dotée de panneaux vitrés et d'un toit ouvrant, offrant un usage tout au long de l'année.

- La maison est entièrement équipée de domotique, de moustiquaires et de la climatisation réversible.
Suite Parentale (RDC) : Un espace privatif de 39 m² comprenant une salle de bain (12,25 m²) avec baignoire, douche à l'italienne et ciel de pluie, ainsi qu'un dressing attenant (5,77 m²).

- Bureau (14,90 m²), cellier, arrière-cuisine et un grand garage de 60 m² (stockage idéal) avec ballons thermodynamiques. La cave de 15 m² est équipée d'un système réfrigérant pour la conservation du vin.

À l'étage (R+1) :

- Espaces Nuit et Multimédia : Quatre chambres spacieuses (15 à 16,50 m²) avec parquet, placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau moderne (10,25 m²) avec douche italienne et ciel de pluie.

- Détente et Divertissement : Une mezzanine (88 m²) qui dessert un coin relaxation avec jacuzzi 4 places et une salle de jeux/cinéma (20 m²) avec vidéoprojecteur.

? Logements Annexes : Potentiel et Indépendance

Deux logements (avec climatisation et chauffage électrique) offrent un revenu locatif potentiel ou un accueil de qualité pour vos proches :

- Logement 1 (112,46 m²) : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, Suite parentale de 30 m², deux chambres. Profitez d'une grande terrasse couverte de 65 m².

- Logement 2 (91,5 m²) : Pièce de vie de 35 m² avec cuisine, suite parentale au RDC. À l'étage, grande chambre (17,77 m²) avec dressing et accès à une terrasse couverte de 55 m².

? Cadre Extérieur Exceptionnel

L'espace extérieur est aménagé :

- Piscine et Solarium : Piscine au sel 4,50 x 11 m avec chauffage, régulation PH automatique et volet électrique immergé. Espace solarium avec pergola bioclimatique.

- Pool House Aménagé : Un Pool House de 32 m² avec bar et frigo.

- Loisirs et Praticité : Un boulodrome et un local technique avec douche et WC extérieur. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique (puits + eau de ville).

- Dépendances : Un hangar de 52 m² (garage/stockage) avec serre attenante (20 m²) et une charmante chapelle de 15 m².

Une propriété unique par ses volumes et la qualité de ses prestations. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu de vie sans compromis. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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