Centre croix rousse t5 -parking fermé -178 m2 -balcon

sous compromis - Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique appartement familial de plus de 167 m² carrez ( 178 m² utiles) traversant, calme, plein de charme, entièrement rénové, cuisine équipée, meublée idéalement situé sur le plateau Croix-roussien proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) en face de la Place des Tapis. Il prend place au 2eme étage d'un très bel immeuble avec ascenseur il se compose d'un grand couloir entrée de 21M2 qui dessert deux chambres d'environ 16M2 avec placards, cheminée sur la droite, séparée par une salle de bain avec fenêtre, sur la gauche un vestibule, desservant le WC indépendant une belle cuisine équipée, meublée de 18M2 donnant sur le balcon en cour intérieure. plus loin un dressing placard, un très spacieux espace de vie comprenant une salle à manger et un double-salon, baignés de lumière, une chambre bureau d'environ 14M2, et une suite parentale de 26M2 avec dressing, salle de douche meuble vasque. Magnifique parquet chevron sur la totalité de l'appartement, 4 grandes chambres, deux pièces d'eau (douche et baignoire) Ce bien vous est vendu avec une cave. Les atouts : emplacement N°1, cachet, beaux volumes immeuble de charme Art-Déco , local à vélo, aucun travaux à prévoir dans la copro ni dans l'appartement charges: 260 euros/mois avec chauffage, eau chaude et froide taxe foncière: 2101 euros Un parking privatif couvert et entièrement sécurisé vous est proposé en sus à 27 000 euros Anne Bretin Monard : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 119 bd de la croix rousse 69004 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3212 euros.