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Vente en viager occupé - dame 79 ans - appartement 5pièces vue panoramique mer et ville+cave+garage
— Nice 06000 —
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VIAGER Occupé - Dame de 79ans:
Appartement 5 Pièces traversant à la vue Mer et Ville vertigineuse (surface totale 101.42m2) + Terrasse de 16.35m2 et Balcon de 3.15m2.
Situé dans une résidence sécurisée sur la colline du Mont Gros, à proximité immédiate de chemins pédestres, vous profitez d'un emplacement privilégié entre Nice et Villefranche sur Mer.
La copropriété bien entretenue dispose:
- de caméras
- d'un grand portail électrique
- d'ascenseurs qui permettent également d'accéder aux sous-sols.
- les paliers ne comprennent que deux appartements par étage.
Appartement d'angle et traversant en étage élevé à la vue époustouflante Ville, Collines et Mer.
L'appartement se compose actuellement:
- d'une entrée avec rangements
-d'un salon salle à manger orienté Sud Ouest avec accès sur la grande terrasse
-une chambre avec rangement donne également côté Mer
- sur le versant Nord Est vous bénéficiez de 2 chambres ainsi que la grande cuisine ouverte sur un balcon
- l'appartement possède 2 toilettes
- la salle de bain est également salle de douche
Vous profitez du calme tout en dominant la ville.
Une cave et un garage fermé complètent les atouts de ce formidable investissement.
Nombre de lots:457
Nombre de lots à usage d'habitation: 146
Période de construction des bâtiments de la résidence: Entre 1961 et 1974
Type de chauffage individuel
Syndic actuel: FONCIA
Prix de cet appartement de 5pièces avec terrasse et vue au Mont Gros à Nice: Comptant 151 000€ FAI + 1600€ de rente mensuelle indexée
Valeur vénale libre: 480 000€ pour les 3 lots
Honoraires 7% ttc charges Vendeur
Dossier complet sur demande
Appartement 5 Pièces traversant à la vue Mer et Ville vertigineuse (surface totale 101.42m2) + Terrasse de 16.35m2 et Balcon de 3.15m2.
Situé dans une résidence sécurisée sur la colline du Mont Gros, à proximité immédiate de chemins pédestres, vous profitez d'un emplacement privilégié entre Nice et Villefranche sur Mer.
La copropriété bien entretenue dispose:
- de caméras
- d'un grand portail électrique
- d'ascenseurs qui permettent également d'accéder aux sous-sols.
- les paliers ne comprennent que deux appartements par étage.
Appartement d'angle et traversant en étage élevé à la vue époustouflante Ville, Collines et Mer.
L'appartement se compose actuellement:
- d'une entrée avec rangements
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-une chambre avec rangement donne également côté Mer
- sur le versant Nord Est vous bénéficiez de 2 chambres ainsi que la grande cuisine ouverte sur un balcon
- l'appartement possède 2 toilettes
- la salle de bain est également salle de douche
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Une cave et un garage fermé complètent les atouts de ce formidable investissement.
Nombre de lots:457
Nombre de lots à usage d'habitation: 146
Période de construction des bâtiments de la résidence: Entre 1961 et 1974
Type de chauffage individuel
Syndic actuel: FONCIA
Prix de cet appartement de 5pièces avec terrasse et vue au Mont Gros à Nice: Comptant 151 000€ FAI + 1600€ de rente mensuelle indexée
Valeur vénale libre: 480 000€ pour les 3 lots
Honoraires 7% ttc charges Vendeur
Dossier complet sur demande
Référence: 85917430
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente en viager occupé - dame 79 ans - appartement 5pièces vue panoramique mer et ville+cave+garage
n.c. €
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