Name: Allex maison 123 m2 6 pieces
SKU: 86358677
Price: 330000 EUR
Availability: InStock

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Maugard Diagnostics Immobilier

330 000 €

123 m² / 1 218 m²

6 pièces

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Située au cœur du village d'Allex, à proximité de toutes les commodités : école, collège privé, crèche, village médical et avec une vue dégagée sur les collines, découvrez cette villa rénovée de 1984.

Caractéristiques principales :
- 123 m2 habitables et 1218 m2 m2 de jardin paysager avec vue sur les collines
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier
- Un lumineux salon-séjour avec accès à sa terrasse de près de 30 m2
- Trois chambres avec placard + 1 bureau
- Une salle de bains avec douche

Atout de la propriété :
- Sa vue dégagée
- Ses 3 terrasses et son jardin verdoyant
- Son confort moderne : Double vitrage PVC, climatisation par pompe à chaleur, possibilité d'installation de cheminée ou poêle .
- Son grand garage avec sa buanderie
- Sa cuisine d'été de 36 m2

Cette villa agréable offre l’espace et le confort nécessaires pour accueillir toute votre famille.
Aucun travaux à prévoir.

Référence: 86358677

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr