Appartement 139 m² à Dijon

Appartement traversant et lumineux de 139 m² – Hyper centre de Dijon – 6? étage avec balcon et chambre de bonne Situé au cœur de Dijon, dans un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 139 m² offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et sa situation en 6? étage. Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une de plus de 15m², d’une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d’un WC séparé. Une chambre de bonne aménagée avec point d'eau complète ce bien rare sur le marché. L’appartement est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants ont déjà été installés, et l’électricité a été refaite, offrant une base saine pour vos futurs travaux. Possibilité garage en sus. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien d’exception alliant potentiel, volume et situation idéale. Surface Carrez : 139m² Prix du bien : 457000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22000€ Prix net vendeur : 435000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage collectif Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1930€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Le bien est soumis au statut de la copropriété A propos de la copropriété : Nombre de lots:39 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4800€ Chauffage + eau compris Pas de procédure Siret : 84[Coordonnées masquées]15 Contact : Julien Ulmann [Coordonnées masquées] conseiller en immobilier