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Caisse d’Epargne

189 900 €

71 m²

3 pièces

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Situé à Combs-la-Ville, au 2? étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement en duplex de 71,47 m², offrant luminosité, confort et une distribution idéale pour la vie quotidienne.

Il se compose de :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une vue dégagée
Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle
2 chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparés

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un balcon de 3,79 m², parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente.

Les atouts de ce bien :
Duplex offrant une belle séparation des espaces
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
Résidence sécurisée et environnement calme
Un box en sous-sol, une place de stationnement extérieur, une cave
Appartement en bon état général

Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.

Un bien idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement.

À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 100

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 990 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Source-Cimetière-Aleron-Soleil-Bois combs-la-ville achat appartement combs-la-ville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 71m² à combs-la-ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 71m² à combs-la-ville

189 900 €