Située dans un hameau paisible près de Montirat, dans le Tarn, cette élégante maison de campagne baignée de lumière offre 280m² d’espaces de vie superbement rénovés. La propriété comprend 6 chambres et 4 salles de bain, conçues avec soin pour accueillir une famille ou des hôtes.
Nichée sur plus de 5 000m² de terrain, la maison bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante, d’une terrasse et d’un jardin orientés plein sud baignés de soleil, ainsi que d’un joli verger. Un éclairage extérieur plein de charme met en valeur la propriété à la tombée du jour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La maison offre une excellente performance énergétique, avec une cheminée ouverte, une pompe à chaleur pour le chauffage central, et des menuiseries en bois double vitrage récemment installées avec volets et moustiquaires intégrées. Le terrain dispose également de deux puits, sources naturelles d’eau précieuses.
Un ensemble de dépendances offre un potentiel exceptionnel:
Un atelier de 150m²,
Une maison en pierre de 90m² à rénover
Une grande grange sur deux niveaux d’environ 200m² chacun (400m² au total) — idéale pour un aménagement, un espace de travail ou du stockage,
Et divers bâtiments annexes, dont un ancien poulailler plein de charme.
Alliant espace, polyvalence et élégance rustique, cette propriété offre une opportunité rare de profiter pleinement de la vie à la campagne dans le magnifique Tarn, à seulement quelques minutes des commodités du village.
Prix honoraires inclus :493.000€
Prix honoraires exclus :467.299€
Honoraires de 5,5% TTC à charge acquéreur
Nichée sur plus de 5 000m² de terrain, la maison bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante, d’une terrasse et d’un jardin orientés plein sud baignés de soleil, ainsi que d’un joli verger. Un éclairage extérieur plein de charme met en valeur la propriété à la tombée du jour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La maison offre une excellente performance énergétique, avec une cheminée ouverte, une pompe à chaleur pour le chauffage central, et des menuiseries en bois double vitrage récemment installées avec volets et moustiquaires intégrées. Le terrain dispose également de deux puits, sources naturelles d’eau précieuses.
Un ensemble de dépendances offre un potentiel exceptionnel:
Un atelier de 150m²,
Une maison en pierre de 90m² à rénover
Une grande grange sur deux niveaux d’environ 200m² chacun (400m² au total) — idéale pour un aménagement, un espace de travail ou du stockage,
Et divers bâtiments annexes, dont un ancien poulailler plein de charme.
Alliant espace, polyvalence et élégance rustique, cette propriété offre une opportunité rare de profiter pleinement de la vie à la campagne dans le magnifique Tarn, à seulement quelques minutes des commodités du village.
Prix honoraires inclus :493.000€
Prix honoraires exclus :467.299€
Honoraires de 5,5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0082583
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Maison de Campagne Rénovée – 6 Chambres, Terrain & Dépendances
493 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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