Maison 100m² à saint-alban

Dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette maison individuelle de 87 m² + 13 m² de véranda chauffée avec un très grand garage. BELLE OPPORTUNITE !!!
La luminosité de cette maison est un vrai atout grâce à la double exposition du salon orienté Sud. Cette pièce de vie climatisée de 35 m² peut facilement s'ouvrir sur la cuisine aménagée et créer un bel espace de vie de plus de 44 m².
La véranda chauffée de 13 m² accessible depuis le salon est de très bonne qualité avec charpente traditionnelle et menuiseries alu double vitrage, c'est une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.
Coté nuit, un couloir dessert les WC indépendants, la salle d'eau rénovée avec douche italienne et 3 chambres de 10 à 12 m² dont 2 profitant de placard.
L'accès au garage de 26 m² se fait par le couloir de la maison et vous donne la possibilité d'agrandir si besoin l'espace habitable en réalisant une suite parentale par exemple, vous profiterez d'une rochelle pour vous aider à stocker vos affaires et une pièce buanderie/cellier a été créer.
Un abri voiture et un cabanon complètent ce bien.
Cette maison est classée en C en énergie grâce à la qualité de sa construction et de son isolation, elle a un beau potentiel facilement exploitable. Elle dispose de double vitrage, d'une chaudière Frisquet, d'une climatisation Daikin ainsi qu'un portail électrique et les combles ont été à nouveau isolés
A visiter sans tarder !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr