Name: Maison 94 m² à Merignac
SKU: 111300DHI1041
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

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475 000 €

94 m² / 10 m²

4 pièces

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Découvrez cette maison à étage mitoyenne d’un seul côté, construite en 2024, située sur la commune prisée de Mérignac, à proximité des commodités, transports et écoles.

Avec ses 94,31 m² habitables, cette maison allie modernité, confort et luminosité.

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés Ouest
Cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)
Buanderie fonctionnelle
Toilettes séparées

Étage :

3 chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative
Salle d’eau moderne
Deuxième toilette indépendant

Extérieurs :

Deux terrasses (rez-de-chaussée et étage)
Jardin privatif exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de fin de journée
Deux places de stationnement privatives

Les atouts :

Construction récente (2024) – aucuns travaux à prévoir
Excellente isolation (normes récentes)
Quartier calme et recherché de Mérignac Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111300DHI1041
Honoraires d'agence de 5.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2024

Coûts annuels estimés : 464 € - 627 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Le Jard et Bourran merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr