Immeuble 140m² à nogent-le-rotrou

Votre agence immobilière ERA NOGENT-LE-ROTROU vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur et offrant un bon rapport. Au coeur d'un village toutes commodités (commerces, gare, écoles...) et à seulement quelques kilomètres de NOGENT LE ROTROU, il se compose : - Au rez-de-chaussée côté rue: Un local commercial de 46M² loué et exploité pour un distributeur à pizza. Loyer mensuel 360 € HC - Au rez-de-chaussée côté jardin : un appartement de type T2 et d'environ 41m² constitué d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre et dégagement avec salle d'eau et WC. Actuellement loué 270 € HC. Classe énergie : F DPE en date du 24 mai 2021. Estimation du coup énergétique : 1.017 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Au premier étage et côté jardin : un appartement duplex de type T4 et d'environ 59m² constitué d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambre et une salle d'eau avec WC. Une chambre en duplex. Balcon. Actuellement loué 315 HC. Classe énergie : D DPE en date du 23 décembre 2021. Estimation du coup énergétique : 870 à 1.220 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Jardin commun et partagé pour les deux appartements. Petites dépendance et cave voûtée. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 115.540 € Honoraires charge vendeur Consulter nos tarifs Mandat : 5097