Immeuble 140m² à nogent-le-rotrou

Votre agence immobilière ERA NOGENT-LE-ROTROU vous propose cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur et offrant un bon rapport.
Au coeur d'un village toutes commodités (commerces, gare, écoles...) et à seulement quelques kilomètres de NOGENT LE ROTROU, il se compose :

- Au rez-de-chaussée côté rue: Un local commercial de 46M² loué et exploité pour un distributeur à pizza. Loyer mensuel 360 € HC

- Au rez-de-chaussée côté jardin : un appartement de type T2 et d'environ 41m² constitué d'une entrée sur salon-séjour, cuisine ouverte, une chambre et dégagement avec salle d'eau et WC.
Actuellement loué 270 € HC.
Classe énergie : F
DPE en date du 24 mai 2021.
Estimation du coup énergétique : 1.017 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

- Au premier étage et côté jardin : un appartement duplex de type T4 et d'environ 59m² constitué d'une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambre et une salle d'eau avec WC. Une chambre en duplex.
Balcon.
Actuellement loué 315 HC.
Classe énergie : D
DPE en date du 23 décembre 2021.
Estimation du coup énergétique : 870 à 1.220 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Jardin commun et partagé pour les deux appartements.
Petites dépendance et cave voûtée.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 115.540 € Honoraires charge vendeur
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Mandat : 5097