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Maison 144m² à guerande
— Guerande 44350 —
567 000 €
144 m² / 334 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
À seulement 5 minutes du centre de Guérande, et à proximité immédiate du golf, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et de superbes murs en pierre apparente. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour une maison familiale. À l'étage, un palier mène à trois chambres avec parquet, des WC indépendants et une salle de bains complète avec douche et baignoire, offrant un maximum de confort. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour savourer le calme environnant. Vous apprécierez également la dépendance d'environ 20 m² avec chambre, mezzanine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des environnements préservés, tout en étant proche des commodités et des loisirs. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 567 000EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 27 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 540 000 EUR. Référence : 1986ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 144m² à guerande
567 000 €
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