Name: Maison spacieuse à vendre à LOCQUÉNOLÉ - Vue mer et confort moderne
SKU: MX00409
Price: 341250 EUR
Availability: InStock

341 250 €

143 m² / 858 m²

5 pièces

Barraine Immo

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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Découvrez cette charmante maison de 143 m², habitable de plain-pied située à LOCQUÉNOLÉ, à seulement 800 m de la mer. Ce bien, construit en 1987, vous offre un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest. Avec ses 5 pièces, dont 3 grandes chambres-placards, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée (espace buanderie accolé), ainsi que le grand séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 3 WC, dont une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Ce bien est habitable de plain pied avec sa chambre et sa salle d'eau-wc attenante. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine surplombant le salon ou vous pourrez y faire votre espace boudoir, bibliothèque. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 858 m², parfait pour les activités en plein air, et d'un garage de 15 m². Située à proximité des commodités, vous trouverez l'école primaire publique Robert Toullec . Les commerces sont à seulement 500 mètres, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible avec une petite vue sur la mer. Contactez l'Agence Barraine IMMO Saint Pol pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: MX00409
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr