Maison d'architecte bioclimatique quévert

TALLEC IMMOBILIER vous propose une maison d'architecte bioclimatique à la campagne, à 5 min de Dinan
Située dans un hameau calme, cette maison de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et écologique, au coeur d'un jardin paysager de 3 892 m² avec dépendances.
Conçue selon les principes de la construction passive et bioclimatique, elle allie confort moderne, performance énergétique et respect de l'environnement.
Plain-pied lumineux : entrée avec vestiaire, salon-séjour exposé Sud, cuisine A/E, arrière-cuisine/cellier, lingerie, quatre chambres, dressing , deux salles d'eau, deux WC .
VMC double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle Aäsgard .
Menuiseries bois et aluminium, volets bois à régulation thermique
Assainissement autonome par phyto-épurassions.
Jardin verdoyant et arboré avec potager.
91 m² de dépendances comprenant :
Garage, 2 ateliers indépendants (dont un atelier bois fermé),
Localisation idéale:
À seulement 5 min de Dinan, 15 min de Dinard, 20 min de Saint-Malo, 55 min de Rennes
Ramassage scolaire à proximité
Commerces, collèges et lycées à 5 min
Accès rapide à la N176 et à l'autoroute de l'Ouest (Paris / Corseul : 4h à 4h30)
Gare TGV : Saint-Malo (2h15 de Paris) ou Rennes
Cette maison offre un équilibre parfait entre nature, confort et modernité, idéale pour une vie de famille paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)