429 000 €
181 m² / 3 700 m²
8 pièces
EXCLUSIVITE : LOIRE-AUTHION : Un air de vacances pour cette villa de 181m2 habitables d'un état impeccable à 15 minutes d'Angers. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle propose une vie de plain-pied avec une entrée, cuisine moderne entièrement équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée en tuffeaux, une grande véranda chauffée de 26m2 avec vue sur la piscine. La chambre, la salle d'eau et le bureau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage la mezzanine est lumineuse, un dégagement mène à trois chambres (une est aménagée en dressing) et une salle de jeux, un grenier, une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Côté dépendances, un garage de 32m2, un atelier, 3 anciens boxes à chevaux, un abri de jardin, une cabane pour enfants... l'ensemble joliment paysager avec une grande terrasse autour de la piscine, un bassin, un verger...sur 3700m2 de terrain clos. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf. Maison parfaitement entretenue ayant bénéficié de nombreuses rénovations. A DECOUVRIR ABSOLUMENT. Renseignements et visite contactez SYLVAIN COUSSEAU au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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15 minutes angers est
429 000 €
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