Maison 100m² à pfastatt

Dans un quartier résidentiel paisible de Pfastatt, découvrez cette maison des années 60, soigneusement entretenue, qui n'attend qu'une famille pour lui redonner vie. Édifiée sur une belle parcelle de 5,64 ares, elle offre environ 100 m2 habitables. br Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon-salle à manger avec accès à une terrasse semi couverte, et d'une grande cuisine., Un WC complète ce niveau, desservi par un élégant escalier en bois. br À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables avec parquet massif, chacune pouvant devenir un cocon pour vos enfants, un bureau ou une suite parentale selon vos envies, et une salle de bains. br Le sous-sol, spacieux, comprend un garage, et une grande pièce avec de beaux  espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin offre un terrain de jeu sécurisé et agréable, tandis qu'un second garage ajoute une touche de praticité bienvenue. br La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir : travaux d'isolation, mise aux normes de l'installation électrique, et des travaux de modernisation (sol, murs...). br Cette maison très bien entretenue, constitue une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. br Chez GUYARD IMMOBILIER, on revient à l'essentiel de l'immobilier. Pas de mises en scène du bien, pas de phrases creuses !! Le bien vous plait ? appelez-moi pour une visite ! br Date de réalisation du diagnostic énergétique : 6 octobre 2025 br Consommation énergie primaire : 368 KWh/m2/an (F) br Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620 EUR et 6300 EUR par an (abonnement compris). br Les informations sur les risques auxquels sont exposés le bien sont disponibles sur le site  « géorisques ». br Prix du bien : 252.000 EUR* br *Dont honoraires TTC : 5% : 12.000 EUR à charge acquéreur br Prix du bien hors honoraires : 240.000 EUR br