Reze 44400 - secteur ragon - maison contemporaine - jardin - garage - parking - 5 chambres - bureau - bus c4 la carree

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

REZE 44400 - SECTEUR RAGON - MAISON CONTEMPORAINE - JARDIN - GARAGE - PARKING - 4 CHAMBRES - BUREAU - BUS C4 LA CARREE

Située dans le quartier Ragon à Rezé, cette maison en R+1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien.

Rez‑de‑chaussée

- Entrée chaleureuse
- Pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux
- Cuisine aménagée et équipée de 10 m²
- Suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante
- Garage intégré avec buanderie et rangements pratiques

À l'étage

- Trois chambres dont deux équipées de placards
- Salle de bain familiale avec baignoire
- WC indépendant
- Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnel

Extérieurs & ambiance

Le jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble.

Atouts du quartier

- Le secteur Ragon, à l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives
- À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud
- Accès facile à la rocade sud, centre-ville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à vélo

Performance & confort

- Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir - le bien est immédiatement habitable

Inter‑cabinet & collaboration
Annonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée.

Pour qui ?
Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) [Coordonnées masquées] (réf. 589462 )