LA TREMBLADE (17390) - MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE - 4 PIÈCES - ANNÉES 1930 - JARDIN - TERRASSE - SECTEUR CALME - HYPER CENTRE - RARE OPPORTUNITÉ
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJeHjxFu7lg
Optimhome vous présente une belle MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE, INDIVIDUELLE ET FAMILIALE, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant 101,28 m² habitables.
PLEINE DE CHARME, ANNÉES 1930 LOCALISÉE EN PLEIN CŒUR DE LA TREMBLADE.
Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une CUISINE D'ÉTÉ, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour/salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des WC séparés.
Petit plus : les combles sont aménageables.
Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET POÊLE À GRANULÉS.
TERRASSE ET JARDIN SUR UN TERRAIN DE 450 M².
Située en hyper-centre de La Tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Deux pas de la forêt domaniale de La Coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78 % du territoire est boisé).
Plusieurs plages accessibles à moins de 3 km : Plage de la Cèpe / Galon d'Or, Embellie, Mus-de-Loup...
Port de La Grève (2 km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers Marennes/Oléron.
Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 590278 )
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Optimhome vous présente une belle MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE, INDIVIDUELLE ET FAMILIALE, composée de 4 pièces, 3 chambres, offrant 101,28 m² habitables.
PLEINE DE CHARME, ANNÉES 1930 LOCALISÉE EN PLEIN CŒUR DE LA TREMBLADE.
Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une CUISINE D'ÉTÉ, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un petit garage pouvant accueillir un véhicule de petit gabarit.
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un dégagement desservant un séjour/salle à manger en enfillade, deux chambres avec salle de bains attenante, une belle cuisine lumineuse avec cellier et rangements (accès indépendant au jardin par escalier), ainsi que des WC séparés.
Petit plus : les combles sont aménageables.
Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir.
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET POÊLE À GRANULÉS.
TERRASSE ET JARDIN SUR UN TERRAIN DE 450 M².
Située en hyper-centre de La Tremblade, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
Écoles, établissements scolaires et marché central accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Deux pas de la forêt domaniale de La Coubre, idéale pour la randonnée, le vélo et l'équitation (78 % du territoire est boisé).
Plusieurs plages accessibles à moins de 3 km : Plage de la Cèpe / Galon d'Or, Embellie, Mus-de-Loup...
Port de La Grève (2 km) : embarcadère, cabanes ostréicoles, traversées vers Marennes/Oléron.
Cadre naturel exceptionnel (forêt, plages, océan), fort dynamisme ostréicole et touristique (port, musées, marché), patrimoine riche et varié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830033157546
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 4 pièces la tremblade (17)
280 000 €
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