À boujan-sur-libron, maison au charme absolu rdc; habitation au 1er étage en duplex, environ 137 m2 ,4 chambres 2 salles d'eau,

C'est une occasion idéale pour devenir propriétaire d'une magnifique maison individuelle à Boujan-sur-Libron ! Cette maison dispose d'environ 137 m2 habitables, comprenant 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 garages et une terrasse de 31 m2. Située dans un environnement paisible et à proximité des commerces, des administrations, des écoles et des commodités, ce petit immeuble possède un charme ancien indéniable. Exposée au Sud-Ouest et sans vis-à-vis, la propriété est très lumineuse, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Les planchers élevés du rez-de-chaussée ont été isolés par flocage, et le toit est isolé avec de la laine de verre. Depuis l'entrée du rez-de-chaussée, on accède à : un premier garage, une pièce bureau et la chaufferie. Les premier et deuxième étages constituent l'habitation principale en duplex : Au premier étage, une vaste pièce d'environ 40 m2 comprend une cuisine ouverte donnant accès à une petite passerelle menant à une terrasse ombragée, sans vis-à-vis, d'environ 31 m2. Au même niveau, se trouve une salle d'eau avec W-C. Le deuxième étage dessert les 3 chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche, lavabo et W-C. Les combles du dernier et troisième étage sont partiellement aménagés, comprenant un SAS d'entrée qui distribue une grande pièce rénovée avec chauffage électrique (salle de jeux pour enfants ? chambre d'appoint pour les amis ou la famille de passage ?); deux autres pièces grenier pouvant être aménagées si nécessaire, pour une surface d'environ 40 m2. Le plus : un grand garage de 31 m2 sous la terrasse. Façade entièrement rénovée il y a 5 ans. Les visites sont possibles le samedi. Veuillez vous rappeler d'apporter une pièce d'identité lors des visites. Pour tout complément d'information: Contact Cédric BENYAMINE , agent commercial en immobilier, [Coordonnées masquées]. Un projet d achat ou de vente immobilière ? Je suis à votre disposition pour échanger, contactez-moi ! Cédric BENYAMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 300 431 - NÎMES.