Charmante maison de ville à cognac

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose : Charmante maison de ville en pierre. Située à la croisée des quartiers prisés " Champ de foire" et "Centre Ville", au coeur de Cognac, cette maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié. A deux pas des commerces, des écoles et du centre ville, elle offre à la fois le calme d'une rue à sens unique et la commodité d'un stationnement aisé. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à une salle à manger conviviale et sa cuisine, ainsi qu'au petit salon intime, idéal pour des moments de détante. A l'étage, un palier distribue 2 chambres lumineuses de belles dimensions, un WC séparé, et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis à vis, parfaite pour un coin de verdure. Un préau vous permettra de ranger vos vélos ou d'étendre votre linge à l'abri. Une cave complète cet ensemble. Les prestations incluent : - des fenêtres en PVC double vitrage - des volets bois battants et roulants manuels - un chauffage au gaz de ville - une cheminée - la fibre optique - Raccordée au Tout à l'égoût - Diagnostiques réalisés le 11/10/2024 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en terme de décoration, cuisine et salle de bains, ainsi que la révision de l'électricité, le système de chauffage, vous offrant ainsi la possibilité de mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre idéal à Cognac ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.