À vendre Charmant T2 de 41,15 m² entièrement rénové en 2025 La Valla-en-Gier
Situé au coeur d'un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement T2 de 41,15 m² a été entièrement rénové en 2025.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Idéalement situé en plein centre de La Valla-en-Gier, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied, et d'un accès à l'autoroute A47 en moins de 15 minutes.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours
Situé au coeur d'un secteur calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement T2 de 41,15 m² a été entièrement rénové en 2025.
Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Idéalement situé en plein centre de La Valla-en-Gier, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied, et d'un accès à l'autoroute A47 en moins de 15 minutes.
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 41m² à la valla-en-gier
79 900 €
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