? NOUVEAUTÉ T3 Duplex lumineux avec deux balcons à GRIGNY (69520)
YOUR Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 en duplex de 63,53 m², idéalement situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 2? étage d'une résidence réhabilitée et bien entretenue (sans ascenseur).
? Un bien plein de charme et de lumière :
Traversant Est/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour de 16 m² donnant sur un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine fermée de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace plus convivial), d'une chambre de 12,45 m² avec accès à un second balcon de 8 m², d'une seconde chambre de 11,21 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
? Emplacement recherché :
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de :
Commerces (à moins de 5 min à pied),
Écoles et transports en commun,
Gare SNCF de Grigny accessible en 10 min à pied.
? Les + du bien
Deux balcons sans vis-à-vis
Double vitrage PVC & chauffage individuel gaz
Stationnement libre dans la copropriété
Copropriété réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
DPE : C (103 kWh/m²/an) GES : C (19 kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 et 780 /an (tarifs 2021)
? Informations financières
Charges de copropriété : env. 1 140 /an
Taxe foncière : 603
Prix de vente : 125 000 (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Référence annonce : UG411215
Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
YOUR Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 en duplex de 63,53 m², idéalement situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 2? étage d'une résidence réhabilitée et bien entretenue (sans ascenseur).
? Un bien plein de charme et de lumière :
Traversant Est/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour de 16 m² donnant sur un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine fermée de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace plus convivial), d'une chambre de 12,45 m² avec accès à un second balcon de 8 m², d'une seconde chambre de 11,21 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.
? Emplacement recherché :
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de :
Commerces (à moins de 5 min à pied),
Écoles et transports en commun,
Gare SNCF de Grigny accessible en 10 min à pied.
? Les + du bien
Deux balcons sans vis-à-vis
Double vitrage PVC & chauffage individuel gaz
Stationnement libre dans la copropriété
Copropriété réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
DPE : C (103 kWh/m²/an) GES : C (19 kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 et 780 /an (tarifs 2021)
? Informations financières
Charges de copropriété : env. 1 140 /an
Taxe foncière : 603
Prix de vente : 125 000 (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Référence annonce : UG411215
Renseignements et visites
Joffrey GINOUX
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA2266-GINOUX
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 63m² à grigny
125 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)