LANGUIDIC - Immeuble Languidic 383 m2

Opportunité unique à Languidic (Quartier Lanveur) : Immeuble Mixte d'une surface carrez de 383m² environ - Commerce et Habitation . Idéal investisseur ou professionnel souhaitant loger sur place ! Venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans le dynamique quartier de Lanveur à Languidic, offrant un double potentiel : commercial en rez-de-chaussée et résidentiel à l'étage. Rez-de-Chaussée (Local Commercial) Actuellement, un établissement de restauration non exploité avec bar, cet espace professionnel dispose : - Une surface dédiée à la clientèle (salle de restaurant et bar). - Une cuisine professionnelle entièrement équipée. - Une terrasse extérieure agréable. - Un accès direct aux dépendances. Idéal pour la poursuite d'une activité de restauration/bar ou tout autre projet commercial (possibilité de changement d'affectation sous réserve des autorisations). A l'Étage (Appartement Résidentiel) Un vaste appartement 6 pièces d'une surface de 138m² au sol dont 119m² carrez se déploie sur 2 niveaux, offrant un espace de vie généreux et confortable: - 4 chambres spacieuses. - Grande pièce à vivre (salon, salle à manger, etc.). Idéal pour une grande famille ou pour un propriétaire souhaitant disposer d'un logement de fonction. Envie d'en savoir plus sur cet immeuble ou de planifier une visite ? Contactez notre agence IMM'HORIZON dès aujourd'hui ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle Jeanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520066739 - Lorient.