Appartement 13m² à grenoble

Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 610 € / mois

Grenoble – Emplacement central et recherché

G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1?? étage d'un immeuble de caractère datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois.

Déjà loué 610 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.

Composition du bien :
Séjour de 11 m² lumineux et fonctionnel, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage
Coin cuisine équipé et optimisé pour un usage quotidien
Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC
Exposition nord, offrant calme et confort
Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur
Parties communes nécessitant un rafraîchissement, mais immeuble authentique et entretenu

Un atout locatif incontestable :
Adresse centrale, très prisée par les étudiants et jeunes actifs
Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied
Accès rapide aux transports : bus et tramways à deux pas
Hôpitaux à 10 minutes en voiture et médecin généraliste à 5 minutes à pied
Secteur dynamique, attractif et recherché

Un placement sûr et rentable :
Revenus locatifs garantis : 610 € / mois
Bien clé en main, vendu meublé, déjà occupé
Opportunité idéale pour sécuriser ses revenus et diversifier son patrimoine immobilier
Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité au coeur de Grenoble ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.10 et 342.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G&K immo : Ludovic GAILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791053945
RCP Generali