Nantes - canclaux - appartement en dernier étage - t4 - 108m2 - deux terrasses

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement situé dans un écrin de verdure, à deux pas du parc de Procé et de la place Canclaux, ce superbe appartement rooftop de 108 m² occupe le 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et de standing. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, prolongée par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux grandes terrasses idéalement orientées, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Le coin nuit propose trois chambres, toutes prolongées par un accès direct à la terrasse, dont une élégante suite parentale. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent l'agencement. Deux places de stationnement sécurisés en sous-sol viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité, niché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'hypercentre nantais et de la vallée de la chézine. Prix de vente : 564 000 euros HAI, dont 24 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3489 euros.