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Appartement 117m² à chateauroux
— Chateauroux 36000 —
Nos partenaires locaux
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Situé dans un secteur calme et recherché de Châteauroux, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très apprécié des locataires.
*Description du bien
L'immeuble développe 117 m² habitables sur une parcelle de 238 m², répartis en trois appartements d'environ 40 m² chacun.
Chaque logement comprend :
une cuisine,
un salon,
une chambre,
une salle d'eau avec douche,
et un WC.
Actuellement, deux appartements sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, tandis qu'un logement est vacant, prêt à être reloué ou occupé.
* Les atouts du bien
Garage pouvant être loué séparément ou aménagé en quatrième appartement.
Volets roulants et fenêtres PVC pour une bonne isolation et un entretien facile.
Chaudières De Dietrich, de bonne marque, en bon état de fonctionnement.
DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique.
Isolation renforcée grâce à la laine de verre posée dans le grenier.
Espace vert commun à l'arrière du bâtiment, agréable et paisible.
Caves privatives pour chaque appartement.
* Atouts financiers
Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant :
des revenus existants,
un potentiel de valorisation (création d'un quatrième logement possible),
et une belle stabilité locative grâce à son emplacement privilégié.
? Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cet immeuble allie rentabilité, emplacement et confort, dans un secteur attractif de Châteauroux.
Une valeur sûre pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31998979)
*Description du bien
L'immeuble développe 117 m² habitables sur une parcelle de 238 m², répartis en trois appartements d'environ 40 m² chacun.
Chaque logement comprend :
une cuisine,
un salon,
une chambre,
une salle d'eau avec douche,
et un WC.
Actuellement, deux appartements sont loués, assurant un revenu locatif immédiat, tandis qu'un logement est vacant, prêt à être reloué ou occupé.
* Les atouts du bien
Garage pouvant être loué séparément ou aménagé en quatrième appartement.
Volets roulants et fenêtres PVC pour une bonne isolation et un entretien facile.
Chaudières De Dietrich, de bonne marque, en bon état de fonctionnement.
DPE classé D, garantissant un bon confort énergétique.
Isolation renforcée grâce à la laine de verre posée dans le grenier.
Espace vert commun à l'arrière du bâtiment, agréable et paisible.
Caves privatives pour chaque appartement.
* Atouts financiers
Cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant :
des revenus existants,
un potentiel de valorisation (création d'un quatrième logement possible),
et une belle stabilité locative grâce à son emplacement privilégié.
? Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cet immeuble allie rentabilité, emplacement et confort, dans un secteur attractif de Châteauroux.
Une valeur sûre pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité d'esprit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31998979)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 117m² à chateauroux
120 000 €
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