Appartement 38m² à marcoussis

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : EXCLUSIVITÉ - Marcoussis

Charmant T2 avec jardin privatif - Coup de cOEur assuré !

Vous rêvez d'un appartement avec un espace extérieur sans les contraintes d'une maison ?
Découvrez ce joli 2 pièces situé en rez-de-jardin, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 6 logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, et son accès direct à un superbe jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente, un repas en plein air ou un coin potager.

Agencement idéal :

- Entrée,

- Cuisine ouverte aménagée / équipée,

- Salon lumineux donnant sur le jardin,

- Chambre,

- Salle de bains,

- WC séparé.

Les atouts :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Jardin privatif + terrasse
- Place de parking au sein de la résidence
- Copropriété à faibles charges

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
- une première acquisition
- un investissement locatif

Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006215)