Maison 97m² à rospez

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : Maison sur sous-sol total - Rospez - 97 m² sur terrain de 1 007 m²

Située sur la commune de Rospez, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle bretonne offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Lannion et à moins de 20 minutes des plages. Le bourg de Rospez se trouve à proximité, accessible en quelques minutes.

Édifiée sur un terrain de 1 007 m², la maison se compose au premier niveau surélevé d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec placards), d'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, ainsi que de WC séparés.

Le sous-sol total, compartimenté, offre de belles possibilités d'aménagement. Il comprend un garage, une chaufferie, un espace laverie et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou espace loisirs selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et d'une dépendance au fond du terrain, idéale pour le rangement ou le bricolage.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture récente, huisseries PVC double vitrage, VMC double flux, assainissement individuel avec épandage récent, ainsi que l'isolation des combles et du plafond du garage.

Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison entretenue, au calme de la campagne, tout en restant proche de Lannion et des grands axes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006547)