Appartement 23m² à toulouse

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : T1 Bis avec grand balcon - Quartier Toulouse Lautrec

Vous cherchez un investissement locatif sûr ou un pied-à-terre plein de charme dans la Ville Rose ? Ne cherchez plus !

Ce T1 Bis lumineux de 23 m² se distingue par son fonctionnement optimisé et ses finitions soignées :
- Parquet flottant dans tout l'appartement, pour une ambiance chaleureuse
- Grande baie vitrée donnant sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle
- Coin cuisine ouvert sur la pièce de vie
- Salle d'eau élégante
- WC séparé
- Hall d'entrée avec placards

Situé au 4e étage d'une résidence fermée et bien entretenue de 1985, ce bien offre tout le confort moderne : place de parking, cave privative, interphone sécurisé et fibre optique.

Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une localisation stratégique :
- Proximité immédiate du Lycée Toulouse Lautrec et de la clinique des Minimes (50 m)
- Accès rapide à la rocade ouest et est
- Ligne 27 Tisséo au pied de la résidence, à 12 minutes de la Gare Matabiau
- Métro Ligne B et future Ligne C à quelques minutes à pied

Premier achat, pied-à-terre ou investissement : ce petit bijou toulousain n'attend plus que vous !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.42¤ par mois (soit 665 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 665 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006738)