Excusif - à vendre maison individuelle 4 pièces 85 m2 bures-sur-yvette (91440)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Bures-sur-Yvette, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison individuelle de 85 m2 habitables offre un cadre de vie agréable au cœur de la vallée de Chevreuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur le jardin exposé plein sud.
À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.
Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich (2016), d’une électricité aux normes et d’une toiture ainsi que de façades en bon état.
Un garage indépendant et un jardin clos complètent ce bien.
Idéalement située dans le quartier Paris-Chevreuse, la maison se trouve à 19 minutes à pied du RER B 'La Hacquinière', à 7 minutes des commerces, et à 24 minutes de l’école Léopold Gardey.
Les atouts : Maison entretenue, prête à vivre Quartier familial et verdoyant Bonne desserte en transports Idéale pour un premier achat ou une jeune famille.
Prix : 457 600 € dont 4 % TTC, soit 17 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (hors honoraires : 440 000 €).
DPE : classe C / GES : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € (référence 2021).
Pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres, votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous aider. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] Vallée de Chevreuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.